BTS ฟื้นชีพ “หมอชิตคอมเพล็กซ์” หลังรัฐต่อสัญญาเดิม เปิดทางสร้างทั้งโรงแรม ห้างสรรพสินค้า หรือที่อยู่อาศัย กูรูยังไม่อัพแวลูเพิ่มรอโครงการชัดเจนแต่ให้น้ำหนักสิ้นสุดสัมปทานสีเขียวมากสุด
มิติหุ้น – BTS หรือ บมจ. บีทีเอส โฮลดิ้ง โดยนายปริญทร์ กิจจาทรพิทักษ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.เคจีไอ (ประเทศไทย) ระบุ “มิติหุ้น” จากประเด็นที่กรมธนารักษ์ ปลดล็อก โครงการหมอชิตคอมเพล็กซ์ ซึ่งบางกอกเทอร์มินอล บริษัทลูก BTS ในฐานะผู้ได้รับสิทธิ์รายเดิม เตรียมขับเคลื่อนโครงการต่อภายใต้เงื่อนไขสัญญาเดิมโดยไม่ต้องเริ่มกระบวนการจัดทำสัญญาใหม่นั้น ถือว่าเป็นโครงการที่กลุ่มมีที่ดินลักษณะนี้อยู่ไม่น้อย และเข้าสุ่ธุรกิจอสังหาฯ ชัดเจน ด้วยโปรเจกต์นี้ยังไม่มีความชัดเจนว่าจะขึ้นโครงการอะไร ทำให้ยังไม่มีผลต่อรายได้หรือการเติบโตในอนาค แต่ประเด็นสำคัญของ BTS ตอนนี้อยู่ที่สัญญาสัมปทานสายสีเขียวที่เป็นรายได้หลักใกล้จะหมดอายุซึ่งจะมีผลต่อรายได้และมูลค่าหุ้นในอนาคตมากกว่า เบื้องต้นมีความเป็นไปได้สูงที่รัฐจะปล่อยให้หมดอายุสัมปทาน และทาง BTS จะเป็นผู้บริหารการเดินรถที่สามารถขายตั๋วและทำโปรโมชั่นได้
ลุ้นผุดโปรเจกต์ใหม่กลางเมือง
สำหรับ “หมอชิตคอมเพล็กซ์” ได้กำหนดให้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 700,000 ตารางเมตร ซึ่งเอกชนสามารถเข้ามาบริหารจัดการพื้นที่ก่อสร้างทั้งโรงแรม ห้างสรรพสินค้า หรือที่อยู่อาศัยได้ตามความเหมาะสม ภายใต้เงื่อนไขคือ จะต้องจัดสรรพื้นที่สำหรับทำสถานีขนส่งผู้โดยสาร (บขส.) ขนาด 1,000 ตาราง
รวมทั้งยังต้องทำทางเชื่อมยกระดับด้านถนนวิภาวดีรังสิตและดอนเมืองโทลล์เวย์ ที่จะใช้เป็นทางยกระดับเพื่อเชื่อมพื้นที่สถานีขนส่งในอาคารกับถนนวิภาวดีรังสิตกับโทลล์เวย์นั้น ล่าสุดได้ข้อสรุปที่ชัดเจนแล้วว่าแผนดังกล่าวได้ถูกยกเลิกไปแล้ว จะไม่มีการเวนคืนที่ดินเพิ่มเติม และให้กลับมาใช้ทางออกตามปกติ
โฟกัสอสังหาฯ เพิ่ม
ด้านนายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการกลุ่มบริษัท BTS ระบุหลังได้รับชําระหนี้ 36,000 ล้านบาท ส่งผลให้กลุ่มบริษัทมีความพร้อมด้านการเงินและศักยภาพในการพัฒนาโครงการ
พบว่า “ที่อยู่อาศัย” ยังเป็นความต้องการพื้นฐานที่คนจํานวนมากเข้าไม่ถึง ทั้งจากปัญหาสินเชื่อ ราคาสูงเกินกําลัง และทําเลไม่ตอบโจทย์ชีวิตจริง
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
