มิติหุ้น – หุ้นนิคมอุตสาหกรรมถูกจับตารับเมกะเทรนด์ Data Center หลังไทยมีโครงการที่ได้รับส่งเสริมการลงทุน จาก BOI แล้ว 55 โครงการ และมีความต้องการใช้ไฟฟ้ารวมกว่า 4.5 กิกะวัตต์ ขณะที่ผู้ประกอบการ Hyperscale หลายรายมุ่งปักฐานในพื้นที่ EEC ทำให้สมรภูมิชิงลูกค้ารอบใหม่ไม่ได้แข่งขันกันเพียงราคาที่ดิน แต่รวมถึงความพร้อมของ ไฟฟ้า พลังงานสะอาด น้ำ และโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งจะกลายเป็นตัวตัดสินทำเล Data Center ยุค AI
นักวิเคราะห์ประเมินว่า WHA-AMATA ถูกยกเป็น 2 หุ้นเด่นรับธีมดังกล่าว โดย WHA มีสัญญาณชัดว่าความต้องการจากอุตสาหกรรมดิจิทัลเริ่มแปลงเป็นยอดขายจริง ครึ่งแรกปี 69 บริษัททำยอดขายที่ดิน 1,199 ไร่ มี MOU อีก 217 ไร่ ยอดโอน 505 ไร่ และมี Backlog สูงถึง 1,464 ไร่ ขณะที่เฉพาะ Q2/69 มียอดขายเพิ่ม 248 ไร่ โดย WHA ระบุว่าความต้องการลงทุนยังมาจากกลุ่มดิจิทัล เทคโนโลยีขั้นสูง เซมิคอนดักเตอร์ และอุตสาหกรรม New Economy พร้อมเร่งพัฒนา WHA ESIE 5 รองรับดีมานด์ที่เพิ่มขึ้น
ด้าน AMATA โชว์การโอนที่ดิน Q2/69 จำนวน 288 ไร่ เพิ่มจาก 172 ไร่ในช่วงเดียวกันปีก่อน แบ่งเป็นไทย 271 ไร่ และเวียดนาม 17 ไร่ สร้างรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์กว่า 2.20 พันลบ. หนุนรายได้รวม Q2 แตะ 4.07 พันลบ. และกำไรสุทธิพุ่ง 565% แตะ 1.79 พันลบ. ขณะที่ครึ่งปีแรกทำรายได้ 8.06 พันลบ. และกำไรสุทธิ 3.22 พันลบ. เพิ่มขึ้น 167% โดยบริษัทชี้ว่ากระแส FDI และความต้องการจากอุตสาหกรรมเทคโนโลยีในห่วงโซ่ AI-Digital-Electronics ยังเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ
นักวิเคราะห์มองว่า Data Center จะยกระดับมูลค่าหุ้นนิคมฯ จาก “Land Play” สู่ “Infrastructure Play” เพราะรายได้ไม่ได้หยุดอยู่แค่การขายที่ดิน แต่มีโอกาสต่อยอดสู่รายได้ประจำจากน้ำ ไฟฟ้า พลังงานหมุนเวียน และบริการสาธารณูปโภค โดยเฉพาะเมื่อ Direct PPA และไฟฟ้าสะอาดกลายเป็นเงื่อนไขสำคัญของผู้ประกอบการระดับโลก จึงให้น้ำหนัก WHA-AMATA เป็นตัวเต็งรับคลื่นลงทุน Data Center ใน EEC จากฐานที่ดินขนาดใหญ่และระบบสาธารณูปโภคที่พร้อมรองรับ ขณะที่ AMATA ตั้งเป้ายอดขายที่ดินปี 69 ไว้ถึง 2,800 ไร่ โดยมี Data Center เป็นหนึ่งในแรงหนุนสำคัญของดีมานด์ในไทย
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
