มิติหุ้น – SC หรือ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โดย บล.เอเซีย พลัส ระบุว่า งวด Q3/69 คาด Presale 5.38 พันล้านบาท (+22% YoY, +27% QoQ) หนุนจากกลุ่ม คอนโดฯ สัดส่วน 56% ที่คาดมียอดขาย 3.01 พันล้านบาท (+123% YoY, +120% QoQ) จากการเปิดขาย Reference BAIE River Bangpho มูลค่า 1.1 หมื่นล้านบาท โดย เปิดขายเบื้องต้น 50% ของมูลค่าทั้งหมด (เปิดบางชิ้น) เมื่อช่วง 25-26 ก.ย. ที่ผ่านมา และ ทํายอดขายราว 2 พันล้านบาท หรือ Take-up 18% รวมถึงยอดขายจากโครงการพร้อม อยู่ โดยเฉพาะ SCOPE ทองหล่อ 1 ยูนิต มูลค่ากว่า 500 ล้านบาท
ยอดขายแนวราบ (สัดส่วน 44%) คาด 2.37 พันล้านบาท (-22% YoY, -17% QoQ) ตาม ตลาดที่ยังชะลอตัว ประกอบกับเปิดโครงการใหม่เพียง 1 โครงการ คือ Grand Boulevard ราชพฤกษ์-พรานนก มูลค่า 2.45 พันล้านบาท ทํายอดขาย 340 ล้านบาท หรือ 14% VS 3Q68 เปิดถึง 4 โครงการ มูลค่า 6 พันล้านบาท และไม่มีงานการตลาด ขนาดใหญ่เหมือน SC Days Tu 2069
Presale 9M69 คิดเป็น 48% ของเป้าบริษัท 2.7 หมื่นล้านบาท และ 55% ของเป้าฝ่าย วิจัย จึงมีโอกาสเกิด Downside ต่อประมาณการยอดขายทั้งปี อย่างไรก็ตามคาด Presale Q3/69 มีโอกาสปรับตัวดีขึ้นจาก Q3/69 และเป็นจุดสูงสุดของปี
แนะนํา “ซื้อ” ราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 2.96 บาท อิง PER 7 เท่า จากการตอบรับที่ดีของ คอนโดฯ ใหม่ ช่วยชดเชยตลาดแนวราบที่ยังอ่อนแอ และผลักดันให้ยอดขายรวม Q3/69 ยังเติบโตได้ดี ขณะที่กำไร Q3/69 คาดเติบโต YoY จากการโอน Backlog แนวราบและ คอนโดฯ COBE รัชดา-พระราม 9 แต่คาดกำไรอาจอ่อนตัว QoQ จากฐานสูงใน Q2/69 ด้าน Valuation ยิงน่าสนใจที่ PER เพียง 5 เท่า และ Dividend Yield ราว 8% ต่อปี
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
