มิติหุ้น – คลื่นทุนต่างชาติแห่ปักหมุดไทย ดันยอดขายที่ดินนิคมฯ 9 เดือนพุ่ง 6,000 ไร่ กนอ.เร่งตุนที่ดินเพิ่มแตะ 4 หมื่นไร่ รองรับเม็ดเงินลงทุนมหาศาล จับตา Data Center จองพื้นที่เกือบ 3,000 ไร่ โบรกฟันธง AMATA-WHA รับอานิสงส์เต็มพิกัด ชูเป้าราคา 34.50 บาท และ 5.80 บาท
แหล่งข่าวจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เปิดเผยว่า กระแสการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ยังคงไหลเข้าสู่ประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ยอดขายและเช่าพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมทั่วประเทศในช่วง 9 เดือนแรกปี 2569 แตะระดับ 6,000 ไร่ โดยมีแรงขับเคลื่อนสำคัญจากอุตสาหกรรม Data Center อิเล็กทรอนิกส์ เกษตร และแปรรูปอาหาร
พร้อมตั้งเป้ายอดทั้งปีแตะ 7,000 ไร่ ขณะเดียวกัน กนอ.เตรียมเร่งเพิ่มพื้นที่สำรอง (Land Stock) จากกว่า 20,000 ไร่ เป็น 30,000–40,000 ไร่ เพื่อรองรับคำขอส่งเสริมการลงทุนจาก BOI มูลค่าราว 1.5 ล้านล้านบาท หวังผลักดันไทยเป็นฐานการผลิตและศูนย์กลางอุตสาหกรรมเทคโนโลยีแห่งภูมิภาค
Data Center จองเกือบ 3 พันไร่
ทั้งนี้อุตสาหกรรม Data Center ถือเป็นดาวเด่นที่กำลังปลุกความต้องการที่ดินนิคมอุตสาหกรรมรอบใหม่หลังกลุ่มผู้ประกอบการแสดงความสนใจและจองพื้นที่รวมเกือบ 3,000 ไร่ อีกทั้งมีโครงการยื่นขออนุญาตแล้วกว่า 60–70 โครงการ โดยหากภาครัฐปลดล็อกข้อจำกัดด้านพลังงานไฟฟ้าและระบบสาธารณูปโภคแล้ว จะยิ่งเร่งการตัดสินใจลงทุนของกลุ่มทุนต่างชาติ พร้อมกันนี้ กนอ.ยังเดินหน้าโครงการท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุดระยะที่ 3 มูลค่ากว่า 5.54 หมื่นล้านบาท ซึ่งงานก่อสร้างท่าเรือก๊าซแปลง B คืบหน้าแล้ว 33.53% ขณะที่นิคมอุตสาหกรรม Smart Park จังหวัดระยอง มีโครงสร้างพื้นฐานหลักแล้วเสร็จ พร้อมเปิดรับการลงทุนอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง
โบรกชู AMATA-WHA เด่น
ด้านนักวิเคราะห์ บล.อินโนเวสท์ เอกซ์ (InnovestX) ประเมินว่า กระแสการลงทุน Data Center และการย้ายฐานการผลิตเข้าสู่ประเทศไทยจะเป็นปัจจัยบวกต่อหุ้นกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม โดยเฉพาะ AMATA และ WHA ที่มีโอกาสรับประโยชน์สองต่อ ทั้งยอดขายที่ดินและรายได้จากธุรกิจสาธารณูปโภคในระยะยาว โดยให้ราคาเป้าหมาย AMATA ที่ 34.50 บาท และ WHA ที่ 5.80 บาท พร้อมมองว่าความคืบหน้าการลงทุนของลูกค้า Data Center จะเป็นตัวแปรสำคัญต่อการเติบโตของผลประกอบการในอนาคต
ลุ้นยอดโอนหนุนกำไรโต
จับตาโค้งสุดท้ายปี 2569 ยอดจองที่ดินทยอยเปลี่ยนเป็นยอดโอนจริง หนุนการรับรู้รายได้และโอกาสเติบโตของกำไร AMATA-WHA ขณะที่ดีมานด์ Data Center ยังเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญของธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในระยะยาว
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
