มิติหุ้น-ORI ทำเลบางนาโตแกร่ง รับอานิสงส์ Bangkok Mall ดันราคาที่ดินพุ่ง 8-12% ต่อปี กางยอดขาย-ยอดโอนทะลุ 50% ดัน IP Program เสือนอนกิน
ORI หรือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ โดย นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด ในเครือ ORI เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดให้เข้าชมตึกจริงครั้งแรกในโครงการ “Origin Place Bangna” คอนโดมิเนียม High Rise พร้อมอยู่ มูลค่า 2,280 ล้านบาท ติดริมถนนใหญ่บางนา-ตราด ในวันที่ 23–24 พฤษภาคม 2569 นี้ เพื่อรับอานิสงส์การเติบโตของทำเลสู่ New CBD ฝั่งตะวันออก ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สายหลัก(สีเขียว-สีเหลือง)และได้แรงหนุนจากเมกะโปรเจกต์แสนล้าน “Bangkok Mall” ดันราคาที่ดินในย่านนี้เติบโตเฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 8–12 ต่อปี รองรับกลุ่มเป้าหมาย Real Demand และ Expat ต่างชาติที่มีมากกว่า 350,000 คนในพื้นที่
ยอดขาย-โอนทะลุ 50%
โดยโครงการได้รับความเชื่อมั่นของกลุ่มทุนด้วยยอดขาย (Presale) ที่ทะลุ 50% พร้อมมียอดโอนกรรมสิทธิ์สะสมแล้วกว่า50%เช่นกัน สะท้อนความต้องการสินทรัพย์ที่ยังคงแข็งแกร่งแม้ในภาวะดอกเบี้ยผันผวน เนื่องจากพฤติกรรมของคนรุ่นใหม่และชาวต่างชาติที่เน้นการเช่ามากกว่าการซื้อ โดยตัวอาคารชูแนวคิดการบริหารแบบ 2-in-1 แยกสัดส่วนความเป็นส่วนตัวชัดเจน แบ่งเป็นโซนพักอาศัยปกติ (Residences) ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท และโซนเพื่อการลงทุนระยะยาว (IP Program) ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
ดัน IP Program เสือนอนกิน
ในส่วนของพอร์ตเช่าระยะยาว บริหารงานโดยบริษัทย่อย HSR ชูกลยุทธ์เจาะตลาดแบบกลุ่มองค์กร (Corporate) ควบคู่กับโปรแกรม “IP Program by Hampton” การันตีผลตอบแทน (Yield) 5% นาน 3 ปีแรก ก่อนปรับเป็นระบบปันผลปกติตลอดสัญญารวม 10 ปี เพื่อกระจายความเสี่ยงให้ผู้ซื้อได้รับเงินปันผลสม่ำเสมอทุกเดือนแม้ห้องชุดว่าง พร้อมส่งแคมเปญค่าเช่าพิเศษช่วง Pre-opening เริ่มต้นที่ 13,000 – 18,000 บาทต่อเดือน เพื่อดึงดูดกลุ่มผู้เช่า รองรับแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้าสายสีเงินในอนาคต
โบรกแนะ”Neutral” เป้า 2.00บ.
ด้าน บล.กรุงศรี ระบุว่า กำไรสุทธิ Q1/69 อยู่ที่ 103 ล้านบาท แต่หากตัดกำไรพิเศษออกจะมีกำไรปกติเพียง 26 ล้านบาท ดิ่ง -76% yoy ต่ำกว่าคาด หลังยอดโอน (รวม JV) ชะลอตัวจากกำลังซื้อ ด้านแนวโน้ม Q2/69 คาดกำไรปกติยังลดลง yoy แต่ฟื้นตัว qoq จากการเตรียมโอนคอนโดใหม่ 2 โครงการ มูลค่า 2.7 พันล้านบาท ทั้งนี้แม้คงเป้ากำไรสุทธิทั้งปี 2569 ที่ 990 ล้านบาท (+38% yoy) มีโอกาสเกิด Downside หากยอดโอนพลาดเป้า ด้านกลยุทธ์คงคำแนะนำ “Neutral” ราคาเป้าหมาย 2.00 บาท/หุ้น
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
