มิติหุ้น – LH หรือ บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ โดย บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด คงอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันชุดปัจจุบันของที่ระดับ “A” ด้วยแนวโน้มอันดับเครดิต “Stable” (คงที่) ในขณะเดียวกันยังจัดอันดับเครดิตหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันชุดใหม่ในวงเงินไม่เกิน 6 พันล้านบาทซึ่งมีกําหนดไถ่ถอนภายใน 5ปีของบริษัทที่ระดับ “A” ด้วย โดยบริษัทจะนําเงินที่ได้จากการออกหุ้นกู้ชุดใหม่ไปใช้ชําระหนี้เงินกู้ที่มีอยู่บางส่วนและ/หรือเพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนอันดับเครดิตสะท้อนถึงสถานะทางการตลาดที่แข็งแกร่งของบริษัทในธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ ตลอดจนแหล่งรายได้ที่มีความหลากหลาย และความยืดหยุ่นทางการเงินจากการที่บริษัทมีเงินลงทุนในหลักทรัพย์มูลค่าสูง
อย่างไรก็ตาม จุดแข็งเหล่านี้ถูกจํากัดด้วยภาระหนี้ที่อยู่ในระดับสูงและกระแสเงินสดเพื่อการชําระหนี้ที่ลดลงอันเป็นผลมาจากการลงทุนจํานวนมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา นอกจากนี้ การประเมินอันดับเครดิตยังคํานึงถึงหนี้ครัวเรือนและอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ยังคงอยู่ในระดับสูงซึ่งยังคงส่งผลกดดันต่ออุปสงค์ที่อยู่อาศัยต่อไปแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยที่ปรับลดลงและมาตรการสนับสนุนเพิ่มเติมจากภาครัฐจะช่วยบรรเทาแรงกดดันลงได้บางส่วน แต่ปัจจัยเหล่านี้ยังไม่ส่งผลให้เกิดการฟื้นตัวอย่างมีนัยสําคัญต่อทิศทางความต่อเนื่องของการขายที่อยู่อาศัย
ประเด็นสําคัญที่กําหนดอันดับเครดิตคาดว่าธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะฟื้นตัวในขณะที่สินทรัพย์ที่สร้างรายได้ประจํายังคงสร้างรายได้ที่เชื่อถือได้ผลการดําเนินงานของบริษัทในปี 2568 จนถึงครึ่งแรกของปี 2569 อ่อนแอกว่าที่ทริสเรทติ้งคาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ท่ามกลางอุปสงค์ที่ซบเซาในตลาดที่อยู่อาศัยและอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยในระดับสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางถึงต่ำ ยอดขายที่อยู่อาศัยของบริษัทในปี 2568 ลดลง 18% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และในช่วงครึ่งแรกของปี 2569ลดลง 33% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีก่อนหน้าอย่างไรก็ตาม สินทรัพย์ให้เช่าของบริษัทยังคงสร้างรายได้ที่มั่นคงและช่วยชดเชยยอดขายที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอได้บางส่วน ส่งผลให้รายได้รวมของบริษัทลดลง 15%-16% ในช่วงระหว่างปี 2568จนถึงครึ่งแรกของปี 2569 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีก่อนหน้า
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
