มิติหุ้น – นายธนโชติ รุ่งสิทธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ MII เปิดเผยว่า การเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 จำนวน 73 ล้านหน่วย ราคา 5.70 บาทต่อหน่วย ระหว่างวันที่ 14-23 ก.ย. 2569 ได้รับการตอบรับจากนักลงทุนอย่างล้นหลาม โดยมียอดจองซื้อเกินกว่าจำนวนหน่วยที่เสนอขาย สะท้อนความเชื่อมั่นต่อศักยภาพทรัพย์สินของ MII
ลุย Green Park 1
MII นำเงินเพิ่มทุน 416.10 ล้านบาท ร่วมกับเงินกู้ประมาณ 970 ล้านบาท เข้าลงทุนในทรัพย์สินมูลค่าไม่เกิน 1,386 ล้านบาท ในโครงการ Green Park 1 อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา ประกอบด้วยที่ดินและอาคารโรงงานพร้อมสำนักงาน 3 หลัง บนพื้นที่กว่า 57 ไร่ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 60,611.7 ตารางเมตร โดยโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้วเมื่อวันที่ 29 ก.ย. 2569
การลงทุนดังกล่าวช่วยเพิ่มพื้นที่เช่าของ MII เป็น 123,885.80 ตารางเมตร พร้อมเพิ่มสัดส่วนกรรมสิทธิ์ Freehold เป็น 72% จากเดิม 46% ขณะที่ Leasehold ลดเหลือ 28% จาก 54% ส่งผลให้โครงสร้างพอร์ตมีสัดส่วนทรัพย์สินแบบกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น
พอร์ตกระจาย 4 ทำเล
MII มีทรัพย์สินกระจายใน 4 ทำเลโลจิสติกส์และอุตสาหกรรมสำคัญ ได้แก่ EEC ในพื้นที่ระยองและฉะเชิงเทรา เขตอุตสาหกรรมกิ่งแก้ว และนิคมอุตสาหกรรมนวนคร จ.ปทุมธานี โดยมีอัตราการเช่ามากกว่า 90% และกระจายตัวของธุรกิจและสัญชาติผู้เช่าอย่างเหมาะสม
จ่อเทรดหน่วยใหม่ 5 ต.ค.
ภายหลังเพิ่มทุน MII จะมีมูลค่าทรัพย์สินรวมประมาณ 3,200 ล้านบาท ขณะที่หน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 คาดว่าจะเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ วันที่ 5 ต.ค. 2569
MII มีประวัติจ่ายผลตอบแทนต่อเนื่องกว่า 13 ปี นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนรวม M-II ในปี 2555 และแปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ในปี 2567 โดยจ่ายผลตอบแทนรวมประมาณ 9.56 บาทต่อหน่วย ขณะที่ปี 2568 จ่ายเงินปันผล 0.6673 บาทต่อหน่วย และภายหลังเพิ่มทุนคาดว่าจะจ่ายประโยชน์ตอบแทนเพิ่มเป็น 0.7082 บาทต่อหน่วยต่อปี ตามประมาณการทางการเงินปีแรกหลังลงทุนเพิ่มเติม
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
