AWC รับเงินสดทันที 3 หมื่นลบ. พร้อมมาร์เก็ตแคปขยับอีก 1 หมื่นลบ. หลังขาย 5 สินทรัพย์เข้ากอง REIT เงินระดมทุนลด D/E ต่ำกว่า 0.6 เท่า
มิติหุ้น-AWC หรือ บมจ. แอสเสท เวิร์ด คอร์ป โดย นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ ระบุว่า จากการตั้งอสังหาริมทรัพย์ เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์ สไตล์ พร๊อพเพอร์ตีส์(AWR) ซึ่งมีการขายสินทรัพย์เข้ากองทุน 5 สินทรัพย์ทาง AWC จะมี Cash Flow เข้ามาประมาณ 3 หมื่นล้านบาท จากนั้นมีรายได้ประจำจากการเข้าถือกองทุน 28% เพื่อรับรู้การจ่ายปัน ซึ่งมีนโยบายจ่ายทุกไตรมาส หรือ 4 ครั้งต่อปี จึงเป็นเหตุผลที่ตัดสินใจถือแค่ 28 % อีก 72 % กระจายให้กับนักลงทุนทั้งไทยและต่างประเทศรับผลตอบแทนที่ดี และจากการระดมทุนเบื้องต้น 3 หมื่นล้านบาท ตามสัดส่วนถือลงทุนทำให้ AWC มี มาร์เก็ตแคปเพิ่มขึ้นอีก 1 หมื่นลบ.
เป้า D/E ต่ำกว่า 0.6 เท่าพร้อมปันผล
โดยเม็ดเงินจากการขายสินทรัพย์ในรอบนี้จะนำมาลดหนี้และดอกเบี้ย ซึ่งมีเป้าหมายลด D/E ให้ได้ต่ำกว่า 0.6 เท่า จากปัจจุบันอยู่ที่ 0.9 เท่า และที่เหลือจะพิจารณามานำจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้น AWC ยังต้องพิจารณาว่าเป้นอัตราเท่าไร ทั้งนี้การขายเข้ากอง REIT จำนวน 5 สินทรัพย์เป็นเพียงแค่ล็อตแรก แต่จากนี้ทุกปีบริษัทจะมี พิจาณาขายสินทรัพย์ในพอร์ตต่อเนื่อง ซึ่งในการยื่นไฟลิ่งมีการเพื่อไว้แล้วอีก 9 สินทรัพย์ จากสินทรัพย์ทั้งหมด 62 โครงการ ทำให้ในอนาคตจะสะท้อนแวลูเพิ่ม ROE ได้
เน้นฟลีโฟลตให้นักลงทุน
สินทรัพย์กอง AWR เริ่มต้น 50,000 ลบ. มีอัตราการเติบในช่วง 3-5 ปี ตัวเลขสองหลัก ด้วยแต่ละสินทรัพย์มี EBITDA ระดับเกิน 20 % มากกว่า 2 ปี ทำให้มีความสม่ำเสมอการเติบโต สำหรับการระดมทุนกองทุน AWR มีการกระจายสัดส่วนลงทุนให้กับกองทุน-สถาบันและรายย่อย แบ่งเป็นในประเทศ 50% และต่างชาติ 50 % มีมูลค่าระดมทุนเข้าตลาดหุ้นไทยขั้นต่ำ 30,000 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับการทำ bookbuilding เพื่อกำหนดราคาขาย
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
