HHR ในเครือ PRI โชว์แกร่งในโซน EEC รับดีมานด์พุ่ง “ระยอง” ฮีโร่ปล่อยเช่า ดัน Yield โต 6 – 8%

20

มิติหุ้น – นางสาวปีณิตา ศิลปสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือ HHR กลุ่มธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์กลุ่มงาน Living Service ในเครือบริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด(มหาชน) หรือ PRI ผู้นำธุรกิจการให้บริการเกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่แบบครบวงจร เปิดเผยว่า แม้ว่ากำลังซื้ออสังหาฯในปี 2568 จะเผชิญกับความท้าทายทั้งภาวะเศรษฐกิจซบเซา หนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ทำให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัวลง แต่ขณะที่ความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยกลับเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะการเช่าคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่และวัยทำงาน รวมถึงกลุ่ม Service Residence ที่มีบริการเหมือนโรงแรมได้รับความนิยมสูงเช่นกัน

ส่งผลให้ HHR ในกลุ่มงาน Living Service ของเครือพรีโมฯเดินหน้ารุกธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมและ Service Residence พร้อมงานบริการระดับโรงแรมมุ่งเจาะกลุ่มลูกค้าในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC : Eastern Economic Corridor) ครอบคลุมทั้ง ชลบุรี และ ระยอง โดยเฉพาะโซนระยองที่ได้ชื่อว่า “เมืองหลวงอุตสาหกรรม” ที่มีจำนวนโรงงานกว่า 2,854 โรงงาน ตั้งอยู่นิคมอุตสาหกรรมต่างๆ  ส่งผลให้เกิดการจ้างงานบุคลากรกว่า 228,960 คน*

ขณะเดียวกันการขยายตัวของกลุ่ม Automotive โดยเฉพาะ อุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า (EV) ที่ได้ขยายฐานการผลิตมายังเขตพัฒนา EEC โดยเฉพาะจังหวัดระยอง ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงกว่า 50,000 ล้านบาท พร้อมการจ้างงานเพิ่มขึ้นที่คาดว่าจะสูงถึงกว่า 10,000 คน ครอบคลุมทั้งแรงงานทักษะทั่วไป วิศวกร และผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี จากทั้งในและต่างประเทศ ไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของประเทศไทยในฐานะศูนย์กลางอุตสาหกรรม EV แห่งใหม่ของภูมิภาค แต่ยังส่งผลเชิงบวกโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯปล่อยเช่า ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง จากความต้องการที่พักอาศัยคุณภาพในระยะใกล้โรงงานหรือนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งมีแนวโน้มทำให้ตลาดปล่อยเช่าคอนโดฯ ในพื้นที่ ระยอง และชลบุรี ขยายตัวรวดเร็ว และเห็นการเติบโตของอัตราเช่า (Occupancy rate) และผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) ที่น่าสนใจ

ทั้งนี้ยังได้รับปัจจัยหนุนด้านการท่องเที่ยวที่เป็นส่วนสำคัญช่วยดึงดูดภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในระยองเติบโต รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของคนทำงาน โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่เป็นพนักงานระดับสูงไปจนถึงผู้บริหาร ปัจจุบันมีชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้ทำงานในพื้นที่แล้วจำนวนถึง 11,848 คน เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-15% ต่อปี ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่น, จีน และเกาหลีใต้ โดยได้รับสวัสดิการ Housing Allowance ประมาณ 15-30% ของฐานเงินเดือน

ปัจจุบัน HAMPTON HOTEL & RESIDENCE หรือ HHR ในฐานะผู้ให้บริการบริหารจัดการโรงแรมและเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ระดับมืออาชีพ ได้มีโครงการที่รับบริหารอยู่ในพื้นที่ EEC จำนวน 6 โครงการ ดังนี้

  1. โครงการบริกซ์ตัน แคมปัส บางแสน (Brixton Campus Bangsaen)
  2. โครงการบริกซ์ตัน เกษตร – ศรีราชา แคมปัส (Brixton Kaset Sriracha Campus)
  3. โครงการแฮมป์ตัน ศรีราชา (Hampton Sriracha)
  4. โครงการแฮมป์ตัน ดีลักซ์ โอเชี่ยน ศรีราชา (Hampton Deluxe Ocean Sriracha)
  5. โครงการนอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง ซิตี้ บาย แฮมป์ตัน (Notting Hill Rayong CITY By HAMPTON)
  6. โครงการบริกซ์ตัน ระยอง (Brixton Rayong)

ซึ่งโครงการไฮไลท์ในจังหวัดระยองที่ทาง HHR บริหารจัดการมีจำนวน 2 โครงการด้วยกัน คือ โครงการนอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง ซิตี้ บาย แฮมป์ตัน (Notting Hill Rayong City by Hampton) จำนวน 204 ห้อง และโครงการบริกซ์ตัน ระยอง (Brixton Rayong) จำนวน 279 ห้องมี Occupancy Rate สูงถึง 85-90%  สร้างผลตอบแทน(Yield) ให้กับเจ้าของห้องถึง 6-8% โดยมีกลุ่มผู้เช่ามีทั้งชาวต่างชาติและคนไทย แบ่งสัดส่วนตามสัญชาติ ประกอบด้วย จีน 35%,ฟิลิปปินส์ 34%, ญี่ปุ่น 17% และไทย 14% ซึ่งส่วนใหญ่ทำงานอยู่ใน 3 กลุ่มอุตสาหกรรมหลัก คือ ยานยนต์ อุตสาหกรรมชิ้นส่วนอุตสาหกรรมหนัก และปิโตรเคมี

โดยเหตุผลที่ผู้เช่าเลือกเช่าพักอาศัยในโครงการดังกล่าวมาจาก 5 จุดเด่นหลักๆ ได้แก่ โครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ,เดินทางสะดวก, ใกล้ที่ทำงานหรือใกล้นิคมอุตสาหกรรม, ส่วนกลางครบเหมาะทุกไลฟ์สไตล์  และมีบริการครบวงจรได้มาตรฐาน

นางสาวปีณิตากล่าวว่า จุดแข็งของ HHR คือ  ประสบการณ์ของผู้บริหารและทีมงานในการบริหารจัดการดูแลธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ที่ยาวนานกว่า 20 ปี โดยในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 กลุ่ม HHR ตั้งเป้าเพิ่มจำนวนห้องพักคอนโดฯเข้ามาในพอร์ตผ่าน IP Program รวมกันทั้งสิ้นประมาณ 1,800 ห้อง รองรับกระแสความต้องการ (Demand) ของตลาดผู้บริโภคที่สูงขึ้น โดยในช่วงเดือนสิงหาคมนี้ จะนำห้องชุดของโครงการเดอะ แฮมป์ตัน สวีท ระยอง(The Hampton Suites Rayong) ที่สร้างเสร็จพร้อมโอนจาก Investment Property หรือ IP มาเปิดให้บริการแบบ Service Residences ด้วยมาตรฐานระดับ 5 ดาว พร้อมเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของการลงทุนบนพื้นที่ EEC และรับผลตอบเเทน 5-9 % นาน 10 ปี* ตอบโจทย์ที่อยู่อาศัยและการลงทุนแห่งอนาคตอีกด้วย

ขณะเดียวกัน โครงการเดอะ แฮมป์ตัน สวีท ระยอง (The Hampton Suites Rayong) ที่ทาง HHR กำลังเข้าไปมีส่วนร่วมในการบริหารจัดการผู้เช่าในรูปแบบ IP Program  ตั้งอยู่ในโครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ ระยอง (ORIGIN SMART CITY RAYONG) ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนพื้นที่ประมาณ 25 ไร่ ทำเลไข่แดงบริเวณแยกเนินสำลี ซึ่งเปรียบเสมือน Lifestyle Hub แห่งใหม่ของระยอง ที่มีทั้งที่พักอาศัย โรงแรม คอมมูนิตี้ มอลล์ ร้านค้า และร้านอาหารมากมาย สามารถเดินทางไปยังนิคมอุตสาหกรรมและสำนักงานของบริษัทชั้นนำต่างๆที่มีสาขาในจังหวัดระยองได้ง่าย ออกแบบเป็นอาคาร High rise 29 ชั้นพร้อม Rooftop ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Business Center / Meeting Room รองรับทั้งการพูดคุยและประชุมทางธุรกิจอย่าง,สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส,ห้องสปา,Sky Lounge ไปจนถึง Rooftop Outdoor Theater เป็นต้น

ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง

Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon

บทความที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมจากผู้เขียน