มิติหุ้น – ทริสเรทติ้งจัดอันดับเครดิตหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันชุดใหม่ในวงเงินไม่เกิน 8 พันล้านบาทซึ่งมีกำหนดไถ่ถอนภายใน 5 ปีของ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ที่ระดับ “A” พร้อมทั้งคงอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิไม่มีหลักประกันชุดปัจจุบันของบริษัทที่ระดับ “A” ด้วยแนวโน้มอันดับเครดิต “Stable” หรือ “คงที่”
โดยบริษัทจะนำเงินที่ได้จากการออกหุ้นกู้ชุดใหม่ไปใช้ชำระหนี้เงินกู้ที่มีอยู่บางส่วน หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน
อันดับเครดิตสะท้อนถึงสถานะทางการตลาดที่แข็งแกร่งของบริษัทในธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบตลอดจนแหล่งรายได้ที่มีความหลากหลาย และความยืดหยุ่นทางการเงินจากการที่บริษัทมีเงินลงทุนในหลักทรัพย์มูลค่าสูง
อย่างไรก็ตาม อันดับเครดิตถูกลดทอนลงจากภาระหนี้ที่อยู่ในระดับสูงของบริษัทอันเป็นผลจากการลงทุนขนาดใหญ่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานอกจากนี้ระดับหนี้ครัวเรือนที่ยังคงสูงและอัตราการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นยังคงเป็นปัจจัยถ่วงความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแม้ว่าจะมีการผ่อนคลายเกณฑ์สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan-to-Value — LTV)และการลดค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมแล้วก็ตาม
ประเด็นสำคัญที่กำหนดอันดับเครดิตรายได้มีแรงกดดันในระหว่างปี 2567-2568 ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจในประเทศซบเซา คาดว่าจะค่อย ๆฟื้นตัวในระหว่างปี 2569-2570 รายได้รวมครึ่งแรกปี 2568 ต่ำกว่าประมาณการของทริสฯสาเหตุมาจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอ่อนตัวลง โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางถึงต่ำ
บริษัทมีแผนการที่จะทำการตลาดในบางทำเลเพื่อเร่งการขายและลดสินค้าคงเหลือ ทริสเรทติ้งประมาณการว่าบริษัทจะมีรายได้จากการขายที่อยู่อาศัยในปี 2568 ลดลง 10% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้ามาอยู่ที่ระดับ 1.5 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ตาม ทริสเรทติ้งคาดว่ารายได้ดังกล่าวจะฟื้นตัวกลับมาอยู่ที่ระดับ 1.8-2.4 หมื่นล้านบาทได้ในระหว่างปี 2569-2570
โดยได้รับแรงหนุนจากการเร่งการขายและการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมที่รอส่งมอบ
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
