มิติหุ้น – CMC หรือ บมจ.เจ้าพระยามหานคร โดยนายวิเชียร แพทยานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร แจ้ง ตลท.ว่า จากการที่หุ้นกู้ทั้ง 3 ชุด คือ CMC264A CMC268A และ CMC272A จะครบกำหนดไถ่ถอน ชำระคืนในปี 2569 -2570 ทางบริษัทฯ ได้วางแผนการจัดประชุม ผู้ถือหุ้นกู้ครั้งที่ 2/2569 โดยกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนในวันที่ 27 มีนาคม 2569 และวันจัดประชุมผู้ถือหุ้นกู้ ครั้งที่ 2/2569 ในวันที่ 10 เมษายน 2569 ซึ่งมีมติเพื่อขออนุมัติการขยายระยะเวลาครบกำหนดไถ่ถอนหุ้นกู้ออกไป 2 ปีจากวันไถ่ถอนเดิม
เนื่องจากสถานการณ์ความซบเซาของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการชะลอตัวของภาวะเศรษฐกิจโดยรวม อันมี สาเหตุหลักจากภาระต้นทุน ค่าครองชีพที่ขยับตัวเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง ยอดขายของบริษัทไม่เป็นไป ตามเป้าหมายที่วางไว้ ประกอบกับความไม่แน่นอนของตลาดส่งผลให้กลุ่มนักลงทุนชะลอการตัดสินใจลงทุน และความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการพิจารณาสินเชื่อ นอกจากนี้บริษัทยังไม่สามารถออกหุ้นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนหุ้นกู้ตามแผนที่วางไว้ อีกทั้ง แผนการจัดหากระแสเงินสดเพิ่มเติมซึ่งยังอยู่ระหว่างการดำเนินการและยังไม่แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่คาดการณ์ ส่งผลให้ บริษัทได้รับกระแสเงินสดต่ำกว่าประมาณการอย่างมีนัยสำคัญ บริษัทจึงมีกระแสเงินสดไม่เพียงพอต่อการชำระคืนหุ้นกู้ซึ่งกำลัง จะครบกำหนด ได้ทันตามกำหนดเวลาเดิม
อย่างไรก็ดี บริษัทได้รับรู้ถึงปัญหาสถานกาณ์ที่เกิดขึ้น ซึ่งบริษัทไม่ได้นิ่งนอนใจและตระหนักถึงคำมั่นสัญญาที่มีต่อนักลงทุน โดยในช่วงระยะเวลาที่ผ่านมา ภายใต้สถานการณ์ที่เกิดขึ้น บริษัทได้ดำเนินการบริหารจัดการสภาพคล่องจากการเสนอขายทรัพย์สินบางส่วน การจัดหาสินเชื่อเพิ่มเติม การเจรจาเพื่อเรียกรับคืนเงินมัดจำที่ได้วางไว้เพื่อการซื้อที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการของบริษัทและเงินลงทุนธุรกิจในเครือ ตามแผนเดิม บริษัทได้เร่งขายห้องชุดที่มีอยู่ เพื่อเพิ่มการรับรู้กระแสเงินสด
และอัตราปิดการขาย นอกจากนี้ บริษัทได้กำหนดแนวทางดำเนินการด้านการตลาดและการขายเชิงรุก โดยมุ่งเน้นการขยายฐานลูกค้าเป้าหมาย อาทิ การจัดแคมเปญส่งเสริมการขายในลักษณะจำกัดระยะเวลา การนำเสนอสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมแก่ผู้ซื้อ การกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้น เพื่อให้สอดคล้องกับกำลังซื้อของลูกค้าในปัจจุบัน
นอกจากนี้ บริษัทยังมีความจำเป็นต้องสำรองกระแสเงินสดบางส่วนเพื่อรองรับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน อาทิค่าใช้จ่ายด้านบุคลากร ดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ของบริษัท เพื่อให้บริษัทสามารถดำเนินธุรกิจและรักษาสภาพคล่องได้อย่างเหมาะสม บริษัทจึงมีความจำเป็นต้องจัดประชุมผู้ถือหุ้นกู้เพื่อเสนอเงื่อนไขการชำระหนี้หุ้นกู้ใหม่ให้สอดคล้องกับ
ความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัทต่อไป
สำหรับเงื่อนไขการชำระหนี้หุ้นกู้ใหม่ที่บริษัทได้ขอขยายระยะเวลาครบกำหนดไถ่ถอน บริษัทพิจารณาแล้วเห็นว่าเป็นเงื่อนไขที่มีความเป็นไปได้ โดยบริษัทมีแผนในการจัดหาเงินเพื่อชำระคืนหนี้หุ้นกู้ตามเงื่อนการชำระหนี้ใหม่ที่เสนอ ซึ่งบริษัทคาดว่าจะได้รับกระแสเงินสด รวมเป็นเงินมากกว่า 2,300 ล้านบาท จากการขายทรัพย์สินบางส่วน การรับคืนเงินมัดจำที่วางไว้เพื่อซื้อที่ดินโครงการ การเรียกเงินทุนคืนของบริษัทในเครือ และกระแสเงินสดจากการขายห้องชุด พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ของบริษัทและบริษัทในเครือ โดยบริษัทได้ปรับแผนการตลาด ให้สอดคล้องกับความต้องการของสถานการณ์ในปัจจุบัน เพื่อเร่งยอดขายและรับรู้รายได้โดยเร็วที่สุด โดยหลังหักค่าใช้จ่ายต่างๆ ค่าดำเนินการของธุรกิจแล้ว จะคงเหลือเพียงพอต่อการชำระคืนหุ้นกู้
ดังกล่าวเพียงพอ
นอกจากนี้ บริษัทพิจารณาแล้วเห็นว่าระยะเวลาที่ได้ขอขยายระยะเวลาครบกำหนดชำระหุ้นกู้ออกไปนั้น จะทำให้บริษัทสามารถเจรจาการขายทรัพย์สิน รวมถึงพิจารณาจัดการเงินลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพและเกิดประโยชน์สูงสุด ทั้งนี้บริษัทจะใช้ความพยายามอย่างเต็มที่เพื่อเร่งด าเนินการดำเนินกระบวนการต่าง ๆ เป็นไปตามกรอบระยะเวลาที่กำหนด
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
