มิติหุ้น- 3 สมาคมอสังหาฯ ผนึกกำลังชงรัฐรื้อเกณฑ์ปล่อยกู้บ้าน หวังแก้ปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง ดันบ้านประหยัดพลังงาน–แผนรับมือน้ำท่วม จับตา AP–SPALI–SIRI–SC–ORI รับอานิสงส์หากรัฐไฟเขียว
ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เตรียมผลักดันข้อเสนอ 5 มาตรการต่อภาครัฐ เพื่อปลดล็อกวิกฤติกำลังซื้อที่อยู่อาศัย หลังอัตราปฏิเสธสินเชื่อครึ่งแรกปี 2569 อยู่ที่ 44.9% และมีความกังวลว่าอาจสูงกว่า 50% โดยเสนอให้สถาบันการเงินเปลี่ยนเกณฑ์พิจารณาสินเชื่อจากสลิปเงินเดือนเป็นรายได้จริง เพื่อเปิดโอกาสให้กลุ่มอาชีพอิสระ ค้าขายออนไลน์ และคนรุ่นใหม่เข้าถึงสินเชื่อได้มากขึ้น
ชงรัฐค้ำประกันกู้บ้าน ปลุกกำลังซื้อคืนชีพ
ด้าน นายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ระบุว่า ภาคอสังหาฯ ต้องการให้ภาครัฐสนับสนุนระบบค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย พร้อมกำหนดอัตราดอกเบี้ยตามระดับความเสี่ยงของผู้กู้ หรือ Risk-based Pricing โดยกลุ่มเครดิตดีอาจได้รับดอกเบี้ยต่ำกว่า 2–3% ขณะที่กลุ่มความเสี่ยงสูงกว่าอาจอยู่ที่ 4–5% รวมถึงเสนอให้รื้อฟื้นมาตรการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหลังแรก เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อและลดปัญหายอดขายที่ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้
บ้านประหยัดพลังงาน–รับมือน้ำท่วม ธีมใหม่อสังหาฯ
ขณะเดียวกัน 3 สมาคมฯ ยังผลักดันการพัฒนาบ้านประหยัดพลังงาน โดยใช้การออกแบบ Passive Design ซึ่งช่วยลดการใช้พลังงานได้อย่างน้อย 12% และหากผสานระบบ Solar Rooftop หรือพลังงานหมุนเวียน อาจประหยัดพลังงานได้ถึง 25–50% พร้อมสนับสนุนสินเชื่อ Green Finance และเสนอให้มีแผนบริหารจัดการน้ำอย่างเป็นระบบ เพื่อรับมือความเสี่ยงอุทกภัยและเพิ่มความมั่นใจให้ผู้ซื้อบ้านในระยะยาว
จับตา 5 หุ้นอสังหาฯ ลุ้นยอดโอนฟื้น
ด้านมุมมองการลงทุน นักวิเคราะห์ประเมินว่า หากรัฐบาลเดินหน้าผ่อนคลายข้อจำกัดการเข้าถึงสินเชื่อ จะเป็นปัจจัยบวกต่อหุ้นผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะ AP, SPALI และ SIRI ซึ่งมีโอกาสได้รับประโยชน์จากกำลังซื้อและยอดโอนที่ฟื้นตัว ขณะที่ SC และ ORI มีโอกาสรับอานิสงส์จากความเชื่อมั่นผู้ซื้อที่ปรับดีขึ้น อย่างไรก็ตาม มาตรการดังกล่าวยังอยู่ในขั้นข้อเสนอ ต้องติดตามการอนุมัติจากภาครัฐและหลักเกณฑ์ของสถาบันการเงินก่อนประเมินผลบวกต่อกำไรอย่างชัดเจน
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
