TITLE ทุ่มงบซื้อหาดบางเทา เดินเกมผุดโปรเจ็กต์หมื่นล.

150

มิติหุ้น-TITLE ทุ่มงบซื้อที่ดิน หาดบางเทา จ.ภูเก็ต ก้าวสู่ทำเลที่ 3 ครอบคลุมทุกพื้นที่ หวังสร้างโครงการหมื่นล้านบาท เชื่อดันรายได้รวมเข้าเป้า 6 พันล้านบาท แย้มมียอด Presale เกินกว่า 90% Backlog ที่1.5 พันล้านบาท บุ๊กไตรมาส 2/61นี้

ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ หรือ TITLE โดย “นายศศิพงษ์ ปิ่นแก้ว” ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม เผยว่า เมื่อวันที่ 19 มิ.ย.61 บริษัทได้ซื้อที่ดินริมหาดบางเทา จ.ภูเก็ต เนื้อที่กว่า 13.5 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการต่อเนื่อง ซึ่งถือเป็นทำเลที่ 3 หลังจากประสบความสำเร็จจากหาดราไวย์ และหาดในยางที่ผ่านมา

ผุดโครงาการปั้นรายได้6พันล.

โดยการซื้อที่ดินหาดบางเทา ทำให้บริษัทมีที่ดินรอการพัฒนาเป็น 3 หาด ครอบคลุมทุกพื้นที่ ซึ่งสามารถพัฒนาโครงการในอนาคต 6-10 ปี มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท รองรับเป้าหมายในปี 2563-2565 ซึ่งตั้งเป้ารายได้รวมไว้ที่ 6,000 ล้านบาท โดยวางแผนเปิดตัวโครงการทั้ง 3 ทำเล ตั้งแต่ไตรมาส 4/2561 เป็นต้นไป แบ่งเป็นในหาดราไวย์ มูลค่า 650 ล้านบาท โครงการหาดในยาง มูลค่า 2,500 ล้านบาท และโครงการหาดบางเทา มูลค่า 3,000 ล้านบาท

ส่วนโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งที่หาดราไวย์และหาดในยางนั้น ปัจจุบันมียอด Presale เกินกว่า 90% ของมูลค่าโครงการทั้ง 2 หาด ส่งผลให้มี Backlog ประมาณ 1,500 ล้านบาท ซึ่งทยอยโอนตั้งแต่ไตรมาส 2/2561 และยอดโอนจะสูงในไตรมาส 4/2561 เป็นต้นไป เพราะเริ่มโอนโครงการหาดในยาง มูลค่า 1,400 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จทันตามกำหนด ส่วนยอดรอขายที่เหลือ 200 ล้านบาท จะปิดการขายได้ภายในปีนี้ ดังนั้นมั่นใจปี 2561-2562 รายได้จะเข้าเป้าที่600 ล้านบาท และ 900 ล้านบาทตามลำดับ

โชว์จุดเด่นดันอัตรากำไรขั้นต้น

นอกจากนี้ TITLE ยังเป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่บริหารโครงการเอง ควบคุมการสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างเอง ทำให้สามารถลดต้นทุนการก่อสร้างได้ต่ำกว่า 10-15% ของต้นทุนรวม หรือกว่า 5% ของมูลค่าขายโครงการ ทำให้มีอัตรากำไรขั้นต้นเกินกว่า 40% ซึ่งถือเป็นอีกจุดเด่นที่แตกต่างจากผู้พัฒนาอสังหาฯทั่วไป และบริษัทไม่ได้รับความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจในประเทศ เพราะกำลังซื้อกว่า 80% เป็นชาวต่างชาติ

www.mitihoon.com