GOLD ปั๊มรายได้งวดปี 61/62 แตะ 2 หมื่นลบ. ตุนแบ็กล็อกกว่า 9 พันลบ. เล็งขายตึก FYI เข้ากองรีทส์

119

ผู้สื่อข่าว “มิติหุ้น” รายงานว่า บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ GOLD โดยนายสมบูรณ์ วศินชัชวาล รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบัญชีและการเงิน เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้งวดปี 61/62 (ต.ค.61-ก.ย.62) เติบโตอยู่ที่ระดับ 1.9-2 หมื่นล้านบาท โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ประมาณ 9 พันล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 62 โดยมีสัดส่วนรายได้จากการขาย 90% การเช่า 6% และโรงแรม 4%

ขณะเดียวกัน ในช่วงเดือน มี.ค-เม.ย 62 บริษัทเตรียมเปิดจองโครงการใหม่ ได้แก่ โครงการร่วมทุนสามย่านมิตรทาวน์ ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-Use บริษัทถือหุ้นในสัดส่วน 49% ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะเริ่มโอนรับรู้เป็นกำไรได้ช่วงเดือน ส.ค-ก.ย.62

รวมถึงบริษัทได้วางงบลงทุนในงวดปี 61/62 ไว้ประมาณ 1.8 หมื่นล้านบาท โดยจะนำไปซื้อที่ดินราว 1 หมื่นล้านบาท และใช้ในการก่อสร้างราว 7-8 พันล้านบาท โดยบริษัทจะมีโครงการใหม่อีก 25 โครงการ มูลค่ารวม 2.86 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์ 13 โครงการ, Neo Home 4 โครงการ, บ้านเดี่ยว 4 โครงการ และต่างจังหวัด 4 โครงการ จากปัจจุบันมีโครงการทั้งสิ้น 47 โครงการ ทั้งนี้คาดว่ายอดจองจะอยู่ที่ 31,433 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาขายตึก FYI Center เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เบื้องต้นประเมินมูลค่าประมาณ 5,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ต้องรอดูผลกระทบจากมาตรการ LTV และผลกระทบจากทิศทางดอกเบี้ยขาขึ้นก่อน เนื่องจากรายได้ FYI Center ในปัจจุบันมีสัดส่วนถึง 60% ในส่วนของรายได้จากการให้เช่า ทั้งนี้ หากมีการอนุมัติการนำเข้ากองรีท ต้องเข้าประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น และหากได้รับอนุญาตจะสามารถดำเนินการหลังจากนั้นได้ใน 9-10 เดือน

ส่วนกรณีธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กำหนดเกณฑ์สินเชื่อบ้านใหม่วันที่ 1 เม.ย.2562 ไม่ส่งผลกระทบต่อบริษัท เนื่องจากกลุ่มลูกค้าราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป และซื้อเพื่อเก็งกำไรจำนวนน้อย และปกติหากจะเข้าซื้อลูกค้าจะมีเงินเพียงพอในการวางเงินดาวน์อยู่แล้ว

www.mitihoon.com