SC หลังคว้าที่ดินผืนใหญ่รัชดา เติมเต็มพอร์ตลงทุนนอกเหนือจากที่อยู่อาศัย หนุนกระจายพอร์ต กูรูคาด Q2 พรีเซลล์โตดีเกินเป้าที่ 3.5 พันลบ. เพิ่มงานในมือดันกำไรปี 69 ที่ 1.7 พันลบ.
มิติหุ้น – SC หรือ บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น โดย นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม กรรมการบริหาร บล.เอเชีย พลัส ระบุว่า จากข่าวทางบริษัทเข้าซื้อที่ดินใหญ่ซึ่งเป็นที่ตั้งของปั๊มน้ำมันซัสโก้ (SINOPEC SUSCO) ตั้งอยู่บถนนรัชดาภิเษก ใกล้กับ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ นั้นยังประเมินราคาได้ไม่ชัดเจนต้องรอทางบริษัทชี้แจงข้อมูล แต่การลงทุนของ SC มีการให้แนวทางแล้วว่าจะขยายพอร์ตรายได้มากขึ้น นอกจากที่อยู่อาศัย เช่น ลงทุนโรงแรม ลงทุนโลจิสติกส์ และคลังสินค้า ซึ่งหากจะเข้าลงทุนในที่ดินรัชดาดังกล่าวและทำเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ถือว่าเป็นกระจายพอร์ตตามแนวทางที่ประกาศไว้
SUSCO หมดสัญญาเช่าก.ค. 69
สำหรับ SUSCO ผู้บริหารระบุไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับรายการขายดังกล่าว เพราะเป็นที่ดินเช่าทำธุรกิจ ซึ่งที่สาขารัชดาภิเษก ถือว่าเป็นสาขาแรกของการร่วมทุนไทย-จีน และจะเตรียมหมดสัญญาเช่ากับเจ้าของที่ดินเดิม และยุติการให้บริการสิ้นเดือน ก.ค. 69 นี้
ยอดพรีเซลล์ Q2 ทะลุ 3.5 พันล้าน
ด้าน บล. กรุงศรี ระบุว่า ได้อัพเดท ตัวเลข QTD presale เท่ากับ 3 พันลบ. ซึ่งมีสัญญาณดีขึ้นq-q จากการระบาย stock ได้ดีขึ้นภายหลังจัด big campaign ขณะที่ยอด transfer ในQ2 ปี 69 คาดเพิ่มขึ้น q-q ตาม presale ที่มีสัญญาณดีขึ้นรวมถึงมี backlog condo ใหม่เข้ามาโอนในไตรมาสนี้ทำให้แนวโน้มกำไรสุทธิ Q2 เพิ่มขึ้น q-q
ทั้งนี้เป้า presale ช่วง Q2 อยู่ที่ 4 พันลบ. มีโอกาสเป็นไปได้ซึ่งเพิ่มขึ้น q-q-QTD transfer (incl. JV) ถึงแม้ทาง SC ไม่ได้เปิดเผยข้อมูลแต่แนวโน้มแต่คาดเพิ่มขึ้น q-q หรืออยู่ที่ราว 3.5พันลบ. จากการระบาย stock ดีขึ้น ซึ่ง Backlog (as of Mar 69) อยู่ที่ 19.0 พันลบ. โดยราว7.6 พันลบ. รอโอนใน Q2 หรือ secured เป้ายอดโอนของ SC ปี 69 ที่45%
กำไรแกร่ง 1.7 พันล้านบาท
สำหรับแนวโน้ม ครึ่งปีหลัง 69 outlook คาดดีกว่า ครึ่งปีแรกจากทั้งแผนเปิดโครงการใหม่มากขึ้นรวมถึง backlog รอโอนในครึ่งหลังมากซึ่งน่าจะสนับสนุนการเพิ่มของราคาหุ้น จึงคงกำไรสุทธิปี 69 ที่1.75พันลบ. (+14% y-y) ที่ 2.60 บาท คงคำแนะนำ Buy และเป็นหนึ่งใน top pick เช่นเดิม โดยสตอรี่ ปี 69 เด่นจากกำไรสุทธิโตได้ทั้งกลุ่ม residential และกลุ่ม hotel ในขณะที่ราคาหุ้นซื้อขายที่ PER ปี 69 เพียง 4.3x ต่ำกว่าปกติมองว่ายังสะสมได้
ติดตามช่องทางมิติหุ้นเพื่อรับข่าวสารตลาดทุนได้ตามลิงค์ด้านล่าง
Web : https://www.mitihoon.com/
Facebook : https://www.facebook.com/mitihoon
Youtube : https://www.youtube.com/@mitihoonofficial7770
Tiktok : www.tiktok.com/@mitihoon
